Выбор подходящего агентства которое занимается продажей недвижимости — одно из очень важных решений, которые нужно принять, когда вы хотите продать, приобрести или взять в аренду недвижимость. Это в большинстве случаев зависит от того, как быстро может быть закончена сделка, и от условий, на которых она будет проводиться, включая, например, комиссию брокера по недвижимости.
Итак, какое риэлтерское агентство выбрать и на что обратить собственное внимание?
Место нахождения агентства которое занимается продажей недвижимости должно существовать.
Очень много людей решают прибегнуть к услугам агентства excellencerealty.ru которое занимается продажей недвижимости, опираясь на рекомендации друзей / семьи и на мнениях в интернете. Нечасто, хотя это кажется очевидным, один из них проверяет адрес агентства которое занимается продажей недвижимости и то, что в действительности находится по этому адресу. Многие компании работают в интернете неэтично, поэтому вторым шагом при подборе подходящего брокера по недвижимости должна быть проверка фактического наличия у них места.
Квалификация сотрудников агентства которое занимается продажей недвижимости
Закон о дерегулировании отменил обязанность сдавать государственные экзамены на профессию маклера по недвижимости. Это значит, что в настоящее время услуги брокеров по недвижимости может выполнять буквально каждый человек. Поэтому необходимо посмотреть на знания сотрудников агентства которое занимается продажей недвижимости.
Риэлтерское агентство, в котором хотя бы один работник имеет лицензию брокера по недвижимости, с большой степенью решительности будет характеризоваться наиболее высокой квалификацией, чем агентство, в котором подобные услуги предоставляются без продолжительного обучения и госэкзамена.
Страхование ответственности
При заключении партнерства с риэлтерским агентством очень важно проверить, есть ли у него действующая страховка ответственности за ущерб, который причинен сотрудником агентства. Если ошибетесь брокера по недвижимости и существенного ущерба вы сможете отстаивать собственные права, гарантируя при этом кредитоспособность агентства. Такое страхование сейчас считается стандартом, но стоит спросить об этом у собственного агента и узнать у страхового агента.
Комплексные услуги агентства которое занимается продажей недвижимости
Объем услуг агентства которое занимается продажей недвижимости должен быть всеобъемлющим. В действительности участие заказчика во всем процессе оказания услуг должно быть сведено до минимума. Собственно агентство должно делать все действия, которые связаны с быстрым, неопасным и законным окончанием сделки.
Услуги брокеров по недвижимости должны включать, среди прочего, проверка правового положения недвижимости, оценка недвижимости , консультации по продаже / покупке недвижимости, продвижение предложений недвижимости, представление недвижимости заинтересованным лицам, участие в переговорах и подготовка договоров и остальных сопутствующих документов для исполнения формальное обязательство по сделке.
Необходимо проверить, прописан ли объем его деятельности в договоре с риэлтерским агентством. Если нет, обязательно попросите об этом.
Размер комиссии за поиск клиента
Выбор агентства также имеет размер комиссии, которую оно взимает за поиск клиента. В большинстве случаев конкретно этот фактор имеет важное воздействие на установление партнерства с агентством либо нет. Прежде чем окончательно решить, также необходимо учитывать ту работу, которую необходимо сделать агенту по поиску подрядчика.
